{"id":103125,"date":"2025-05-17T16:33:00","date_gmt":"2025-05-17T22:33:00","guid":{"rendered":"https:\/\/elmetropolitano.com.gt\/es\/?p=103125"},"modified":"2025-05-17T16:33:00","modified_gmt":"2025-05-17T22:33:00","slug":"innovacion-transforma-el-desarrollo-inmobiliario-en-guatemala","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/elmetropolitano.com.gt\/es\/innovacion-transforma-el-desarrollo-inmobiliario-en-guatemala\/","title":{"rendered":"Innovaci\u00f3n transforma el desarrollo inmobiliario en Guatemala"},"content":{"rendered":"\n

<\/a>La huella que han dejado las grandes civilizaciones del mundo ha sido a trav\u00e9s de obras maestras de la infraestructura vial y urbana que han sido edificadas desde materiales nobles como la piedra, el barro y el adobe, y luego con insumos que evolucionaron en nuevas mezclas y tecnolog\u00eda para dar paso a elementos como el block, el concreto y el acero.<\/p>\n\n\n\n

El avance constante de la ciencia en la construcci\u00f3n ha dado paso a una industria que ha transformado ciudades y ha sido motor del desarrollo econ\u00f3mico. En sus inicios desde un trabajo manual, ahora con modelos automatizados que han elevado los niveles de eficacia, precisi\u00f3n, e incluso, identificar fallas en los procesos.<\/p>

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\"\"<\/a><\/div><\/div>\n\n\n\n

Estos incluyen una gama de innovaciones que van desde los programas de dise\u00f1o asistido (CAD), la gesti\u00f3n de informaci\u00f3n de los edificios (BIM), los modelos prefabricados, la mejora en la gesti\u00f3n de proyectos y el uso de materiales sostenibles, entre otros. Y no menos importante, mejores equipos de protecci\u00f3n personal.<\/p>\n\n\n\n

Cemento, dos siglos de historia<\/p>\n\n\n\n

El cemento Portland, resultado de la combinaci\u00f3n de piedras arcillosas y carb\u00f3n calcinado a altas temperaturas es un material que reci\u00e9n cumpli\u00f3 200 a\u00f1os de historia y cuya forma de fabricaci\u00f3n evoluciona.<\/p>\n\n\n\n

Esto le ha permitido mejorar la calidad y, sobre todo, la seguridad de las construcciones. Por ejemplo, el concreto reforzado (hormig\u00f3n con mallas de acero) tuvo una revoluci\u00f3n importante en el a\u00f1o 1971, que hoy aporta mayor solidez en la obra gris. Adem\u00e1s, se ha mejorado la resistencia, lo que ha permitido mejorar la capacidad de estas cargas que van desde los200 kg\/cm2hastalos 600 kg\/cm2, de acuerdo con la Asociaci\u00f3n Guatemalteca de Ingenieros Estructurales (AGIES).<\/p>\n\n\n\n

Acero, aportes revolucionarios<\/p>\n\n\n\n

Otro material definitivo es el acero. Su uso es tan vers\u00e1til ha evolucionado en resistencia y menor peso, en comparaci\u00f3n con el material tradicional. Esto ha permitido nuevas t\u00e9cnicas de laminaci\u00f3n y tratamientos t\u00e9rmicos, lo que sirve para desarrollar aceros con microestructuras m\u00e1s complejas, que ofrecen m\u00e1s resistencia, sin sacrificar la ductilidad.<\/p>\n\n\n\n

Tecnolog\u00edas emergentes que transforman el sector inmobiliario<\/p>\n\n\n\n

La industria inmobiliaria ha experimentado una revoluci\u00f3n tecnol\u00f3gica en los \u00faltimos a\u00f1os. La adopci\u00f3n de las tecnolog\u00edas permite que la gesti\u00f3n inmobiliaria, la comercializaci\u00f3n y el Project Management sean m\u00e1s eficientes, transparentes y accesibles.<\/p>\n\n\n\n

Por ejemplo, la gesti\u00f3n del Project Management hace la diferencia en el flujo de trabajo de una obra. A ello se une la tendencia de incorporar materiales sostenibles y respetuosos con el medio ambiente como madera certificada, bamb\u00fa, corcho o materiales reciclados .<\/p>\n\n\n\n

El Big Data es un aporte revolucionario que permite comprender mejor las tendencias del mercado, predecir la demanda y optimizar la toma de decisiones; la realidad virtual y aumentada para realizar visitas inmersivas a las prioridades o la inteligencia artificial para optimizar la gesti\u00f3n de proyectos inmobiliarios, mejorando la eficiencia en la planificaci\u00f3n, la programaci\u00f3n y el control de costos.<\/p>\n\n\n\n

Sostenibilidad verde<\/p>\n\n\n\n

La sostenibilidad se relaciona con las nuevas pr\u00e1cticas de dise\u00f1o, encaminadas a armonizar el espacio construido con el cuidado ambiental. Esto incluye adoptar nuevas pr\u00e1cticas de dise\u00f1o, constructivas, procesos y materiales.<\/p>\n\n\n\n

Por ejemplo, ciudades en Am\u00e9rica Latina toman en cuenta cuatro ejes tem\u00e1ticos en las construcciones: agua, con la implementaci\u00f3n de dise\u00f1os y ecotecnolog\u00edas en la vivienda, uso del suelo y su armonizaci\u00f3n con el entorno; materiales sostenibles y ahorro energ\u00e9tico.<\/p>\n\n\n\n

Este concepto avanza con buen paso en ciudades como Copenhague, en donde se busca recuperar \u201cla quinta fachada\u201d es decir los techos como zonas verdes urbanas creando jardines, huertos y zonas de encuentro.<\/p>\n\n\n\n

Impulsa: un modelo de buenas pr\u00e1cticas<\/p>\n\n\n\n

En esa l\u00ednea, la selecci\u00f3n de los mejores materiales hace la diferencia en la calidad de una obra. As\u00ed, los proyectos residenciales Hessen y Leben ubicados en zonas 15 y Verve Catorce, en zona 14, de Impulsa Desarrollos y su socio Un m\u00fcssig, son una muestra de construcciones dise\u00f1adas por los mejores profesionales de la arquitectura y la ingenier\u00eda.<\/p>\n\n\n\n

Los dise\u00f1os incorporan la est\u00e9tica de espacios verdes unido a una ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica, como Verve Catorce, un edificio rodeado de parques y naturaleza, con acceso privilegiado, cerca de la Avenida Las Am\u00e9ricas, refuerza la conexi\u00f3n de los residentes en un espacio de naturaleza, sin alejarse de la vida urbana, ventajas que se traducen en mejorar la calidad de vida, reducir el estr\u00e9s y fomentar la actividad f\u00edsica. comenta Mar\u00eda Cristina Arriola, directora de Nuevos Proyectos de Impulsa.<\/p>\n\n\n\n

Las buenas pr\u00e1cticas en la gesti\u00f3n de la obra tambi\u00e9n marcan diferencia en los proyectos de Impulsa. Uno de estos es el Project Management. \u201cSe trata de una disciplina que organiza y planifica la ejecuci\u00f3n de la obra en cada etapa, que parte desde la selecci\u00f3n de los mejores proveedores, la supervisi\u00f3n hasta la entrega final\u201d, asegura Francisco Le\u00f3n, director de Operaciones de Impulsa.<\/p>\n\n\n\n

Una muestra de que la ejecuci\u00f3n impecable de estos nuevos desarrollos inmobiliarios, ubicados en zonas exclusivas de la ciudad capital, garantizan seguridad, aportan plusval\u00eda y diferenciaci\u00f3n para el inversionista.<\/p>\n\n\n\n

Fuentes consultadas:<\/p>\n\n\n\n

–360enconcreto.com<\/a><\/p>\n\n\n\n

–https:\/\/as.com\/actualidad<\/a><\/p>\n\n\n\n

-AGIES<\/p>\n\n\n\n

#impulsadesarrollos<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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