{"id":106184,"date":"2025-07-01T18:29:01","date_gmt":"2025-07-02T00:29:01","guid":{"rendered":"https:\/\/elmetropolitano.com.gt\/es\/?p=106184"},"modified":"2025-07-01T18:29:02","modified_gmt":"2025-07-02T00:29:02","slug":"quiere-comprar-una-propiedad-tome-decisiones-informadas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/elmetropolitano.com.gt\/es\/quiere-comprar-una-propiedad-tome-decisiones-informadas\/","title":{"rendered":"\u00bfQuiere comprar una propiedad? Tome decisiones informadas"},"content":{"rendered":"\n

<\/a>Adquirir un apartamento propio es, sin duda, una de las decisiones m\u00e1s transcendentales en la vida de una persona, o de una pareja. Se trata de una inversi\u00f3n que pasa desde las finanzas, la ubicaci\u00f3n, evaluar la calidad de la desarrolladora, y la lista sigue.<\/p>\n\n\n\n

En Guatemala, el mercado inmobiliario se caracteriza por ofrecer hoy d\u00eda ambientes m\u00e1s compactos y cuotas m\u00e1s elevadas, como parte de una tendencia mundial. De all\u00ed que la decisi\u00f3n se hace compleja, puesto que un 61% de la demanda pide ubicaci\u00f3n en el centro (ciudad de Guatemala), contra una oferta de solo el 37%, seg\u00fan datos de la feria Expocasa 2024 de la C\u00e1mara de la Construcci\u00f3n (CGC).<\/p>

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Ciertamente hay muchos aspectos a tomar en cuenta, sin embargo, resumimos en cuatro ineludibles al momento de tomar su decisi\u00f3n: presupuesto, dise\u00f1o del ambiente, ubicaci\u00f3n y plusval\u00eda, en donde la firma desarrolladora tiene un rol importante. En cada uno, deben prevalecer las decisiones informadas, en lugar de dejarse llevar por la emoci\u00f3n al momento de comprar un bien inmueble.<\/p>\n\n\n\n

Decisiones informadas<\/p>\n\n\n\n

Toma en cuenta repasar una serie de detalles, variables e imprevistos que resumimos en dos grandes grupos:<\/p>\n\n\n\n

1. Financieros, legales y tributarios. Esto principia desde contar con un presupuesto realista que toma en cuenta opciones de financiamiento, la evaluaci\u00f3n del valor del inmueble, la asesor\u00eda profesional y la opci\u00f3n de negociar las condiciones. Algunas de las recomendaciones son evitar riesgos financieros y aprovechar los beneficios a largo plazo.<\/p>\n\n\n\n

2. Ubicaci\u00f3n, infraestructura y servicios, seguridad y calidad de la desarrolladora. Cada uno de estos aspectos aporta calidad del bien inmueble y plusval\u00eda. Por ejemplo, las propiedades con acceso a \u00e1reas verdes suelen aumentar su valor hasta un 20%. \u201cM\u00e1s all\u00e1 de eso, aportan calidad de vida y espacios ideales para el descanso y la convivencia\u201d, de acuerdo con el CEO de Impulsa, Juan Francisco Abril.<\/p>\n\n\n\n

Una gu\u00eda es lo mejor<\/p>\n\n\n\n

Una peque\u00f1a investigaci\u00f3n, que pasa por tomar en cuenta los consejos de expertos, le evitar\u00e1 errores comunes. Sean desde reducir la probabilidad de tomar decisiones precipitadas, presiones externas, como tambi\u00e9n pasar por alto las inspecciones t\u00e9cnicas del inmueble, o las legales, como no verificar correctamente los documentos de propiedad.<\/p>\n\n\n\n

Una asesor\u00eda profesional confiable puede ahorrarle malas negociaciones y tr\u00e1mites onerosos para una inversi\u00f3n tan importante.<\/p>\n\n\n\n

Impulsa garantiza su inversi\u00f3n<\/p>\n\n\n\n

Muchas de estas respuestas las puede encontrar en los proyectos de Impulsa, que cuenta con una trayectoria de m\u00e1s de una d\u00e9cada en proyectos inmobiliarios en la ciudad de Guatemala.<\/p>\n\n\n\n

Entre estos podemos mencionar Verve Catorce, Baden, Hessen y Casa Campo, ubicados en zonas 14 y 15 de la capital, los cuales destacan por sus altos est\u00e1ndares de calidad por sus materiales, dise\u00f1o arquitect\u00f3nico y plusval\u00eda.<\/p>\n\n\n\n

Impulsa puede ayudarle a dar el gran paso hacia la b\u00fasqueda de su nuevo hogar, garantizando una mejora en la calidad de vida de sus clientes, ya que cada proyecto ha sido concebido para crear un impacto positivo en las personas y en la ciudad.<\/p>\n\n\n\n

\u201cConstruir es m\u00e1s que edificar, es crear comunidad, progreso y un legado perdurable\u201d, destaca abril.<\/p>\n\n\n\n

Cinco elementos que definen la plusval\u00eda<\/p>\n\n\n\n

Estos son los factores que hacen que su propiedad gane valor con el paso del tiempo.<\/p>\n\n\n\n

1. Ubicaci\u00f3n: si la propiedad est\u00e1 construida en una zona c\u00e9ntrica, etc.<\/p>\n\n\n\n

2. Dise\u00f1o del ambiente: funcionalidad, est\u00e9tica y aprovechamiento del espacio.<\/p>\n\n\n\n

3. Infraestructura y servicios: sistema de abastecimiento de agua, electricidad, drenajes, alumbrado p\u00fablico, y servicios. Toma en cuenta tambi\u00e9n la infraestructura vial y de transporte en la zona.<\/p>\n\n\n\n

4. Seguridad: entorno, accesos, tecnolog\u00eda en sistemas de control del edificio.<\/p>\n\n\n\n

5. Calidad del inmueble: materiales utilizados en la construcci\u00f3n, dise\u00f1o, distribuci\u00f3n del espacio, vistas y amenidades.<\/p>\n\n\n\n

Sobre Impulsa<\/p>\n\n\n\n

Con una trayectoria de m\u00e1s de 10 a\u00f1os en el mercado, Impulsa se especializa en todo el ciclo del desarrollo inmobiliario, consolid\u00e1ndose como un referente en vivienda vertical. Desde su fundaci\u00f3n en 2014, la empresa ha liderado con \u00e9xito m\u00e1s de ocho proyectos, abarcando m\u00e1s de 75 mil metros cuadrados construidos, con un equipo de m\u00e1s de 40 colaboradores.<\/p>\n\n\n\n

Su enfoque integral abarca desde la conceptualizaci\u00f3n y an\u00e1lisis de prefactibilidad, hasta la comercializaci\u00f3n de sus proyectos. Un diferenciador que ha permitido la creaci\u00f3n de soluciones habitacionales innovadoras, de alta calidad y adaptadas a las necesidades del mercado moderno.<\/p>\n\n\n\n

#CasaParaTodos<\/a>#Impulsa<\/a>#elfinancierogt<\/a> #corporacionBI<\/a>#camaradelaconstrucion<\/a><\/p>\n\n\n\n

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