Adquirir un apartamento propio es, sin duda, una de las decisiones más transcendentales en la vida de una persona, o de una pareja. Se trata de una inversión que pasa desde las finanzas, la ubicación, evaluar la calidad de la desarrolladora, y la lista sigue.
En Guatemala, el mercado inmobiliario se caracteriza por ofrecer hoy día ambientes más compactos y cuotas más elevadas, como parte de una tendencia mundial. De allí que la decisión se hace compleja, puesto que un 61% de la demanda pide ubicación en el centro (ciudad de Guatemala), contra una oferta de solo el 37%, según datos de la feria Expocasa 2024 de la Cámara de la Construcción (CGC).
Ciertamente hay muchos aspectos a tomar en cuenta, sin embargo, resumimos en cuatro ineludibles al momento de tomar su decisión: presupuesto, diseño del ambiente, ubicación y plusvalía, en donde la firma desarrolladora tiene un rol importante. En cada uno, deben prevalecer las decisiones informadas, en lugar de dejarse llevar por la emoción al momento de comprar un bien inmueble.
Decisiones informadas
Toma en cuenta repasar una serie de detalles, variables e imprevistos que resumimos en dos grandes grupos:
1. Financieros, legales y tributarios. Esto principia desde contar con un presupuesto realista que toma en cuenta opciones de financiamiento, la evaluación del valor del inmueble, la asesoría profesional y la opción de negociar las condiciones. Algunas de las recomendaciones son evitar riesgos financieros y aprovechar los beneficios a largo plazo.
2. Ubicación, infraestructura y servicios, seguridad y calidad de la desarrolladora. Cada uno de estos aspectos aporta calidad del bien inmueble y plusvalía. Por ejemplo, las propiedades con acceso a áreas verdes suelen aumentar su valor hasta un 20%. “Más allá de eso, aportan calidad de vida y espacios ideales para el descanso y la convivencia”, de acuerdo con el CEO de Impulsa, Juan Francisco Abril.
Una guía es lo mejor
Una pequeña investigación, que pasa por tomar en cuenta los consejos de expertos, le evitará errores comunes. Sean desde reducir la probabilidad de tomar decisiones precipitadas, presiones externas, como también pasar por alto las inspecciones técnicas del inmueble, o las legales, como no verificar correctamente los documentos de propiedad.
Una asesoría profesional confiable puede ahorrarle malas negociaciones y trámites onerosos para una inversión tan importante.
Impulsa garantiza su inversión
Muchas de estas respuestas las puede encontrar en los proyectos de Impulsa, que cuenta con una trayectoria de más de una década en proyectos inmobiliarios en la ciudad de Guatemala.
Entre estos podemos mencionar Verve Catorce, Baden, Hessen y Casa Campo, ubicados en zonas 14 y 15 de la capital, los cuales destacan por sus altos estándares de calidad por sus materiales, diseño arquitectónico y plusvalía.
Impulsa puede ayudarle a dar el gran paso hacia la búsqueda de su nuevo hogar, garantizando una mejora en la calidad de vida de sus clientes, ya que cada proyecto ha sido concebido para crear un impacto positivo en las personas y en la ciudad.
“Construir es más que edificar, es crear comunidad, progreso y un legado perdurable”, destaca abril.
Cinco elementos que definen la plusvalía
Estos son los factores que hacen que su propiedad gane valor con el paso del tiempo.
1. Ubicación: si la propiedad está construida en una zona céntrica, etc.
2. Diseño del ambiente: funcionalidad, estética y aprovechamiento del espacio.
3. Infraestructura y servicios: sistema de abastecimiento de agua, electricidad, drenajes, alumbrado público, y servicios. Toma en cuenta también la infraestructura vial y de transporte en la zona.
4. Seguridad: entorno, accesos, tecnología en sistemas de control del edificio.
5. Calidad del inmueble: materiales utilizados en la construcción, diseño, distribución del espacio, vistas y amenidades.
Sobre Impulsa
Con una trayectoria de más de 10 años en el mercado, Impulsa se especializa en todo el ciclo del desarrollo inmobiliario, consolidándose como un referente en vivienda vertical. Desde su fundación en 2014, la empresa ha liderado con éxito más de ocho proyectos, abarcando más de 75 mil metros cuadrados construidos, con un equipo de más de 40 colaboradores.
Su enfoque integral abarca desde la conceptualización y análisis de prefactibilidad, hasta la comercialización de sus proyectos. Un diferenciador que ha permitido la creación de soluciones habitacionales innovadoras, de alta calidad y adaptadas a las necesidades del mercado moderno.
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